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体验金为什么收益是零 免费的买房服务,它才是最贵的,专业在利益目前一文不值

来源:民航资源网 作者:未知  
2020-01-09 11:14:02

体验金为什么收益是零 免费的买房服务,它才是最贵的,专业在利益目前一文不值

体验金为什么收益是零,来源:大房哥tb

我接触过众多广州购房者,我把他们分为这个阶段的人群、两百万、五百万、一千万,一共分为这三类人群!这三类人群,他们对待购房的看法都不一样。

比如持有200万内的业主,他们喜欢看楼盘缺陷,他们满脑子都是楼盘的缺陷,几乎看不到楼盘好的那一面。

如果是500万左右的业主,他们懂得楼盘的利弊,并且对于自己持有的房产,非常有自知之明。遇到楼市变化,他们有着自己的看法,不会随意去跟风起哄。他们是房产的热爱着,他们是懂价值的人群,不是贪图小利的人。

如果是1000左右的业主,他们根本不太相信,房价会怎么跌,即便跌也会涨回来。他们把房子当作,会增值的安全资产。我有麻烦的时候,你能帮我解决问题,你就可以赚我的钱。

我有位关系还不错的粉丝,我们算是聊的比较多,购房次数超过5次,可以说他算是500万级别的业主。曾经他买过套200万出头的房子,并且他是跟中介去的,中介主动跟他说反他一部分回扣。而他说;“你们也挺辛苦的,赚钱也不容易,这是你们应该得的”。

如今广州这种房地产市场,凡是购房者都会要求中介反佣金,中介也会答应。这已经不是行业秘密了,经历过恶性的竞争,就不会有单纯的顾客,特别是买200万内的购房者,将心比心他们的钱也来之不易,他们想便宜又有好货,谁给的优惠多就找谁买,没有任何规则可言。

今年9月份,我有一位粉丝跟我说,他们一群朋友买了泰禾广州院子的别墅,当初这个项目佣金30万一套。他与朋友一共买了5套,中介获利150万。最后我问他,你有叫过中介反回扣给你吗?他跟我讲,这位中介是我最认可的从业人员,当然微信朋友圈里也有中介跟我说过,找他买可以反他们10万一套。我并没有选择他,因为我认可的是这位从业者的专业,找专业的人购房,我非常乐意让他赚这个钱的。在国外,房产经纪人的地位,比我们国家的教师、医生、律师的社会地位还要高。我自己也是做生意的,没利润给对方,不可能得到好的服务。

今年11月份,我有位粉丝买了套150多万的房子,这是他首次置业。自己已经购房了,我也不知道,曾经他想利用我去帮他砍价,其实很多人都想把房产从业者,当做砍价专员。他购买的这个楼盘,开发商由于出现了一些负面的新闻,他想叫我帮他退定价。我只是教了他办法,而他心理也没有数,于是在头条上找了多位房产作者。用的同样的方式,想让他去帮他退钱,然后说找他去买某楼盘,他买这套房,起码中介反了九成的佣金。

在12月,有位粉丝找到助理小姜,说叫他帮他去退定金,然后再找他去买。我回复小姜的是“我曾经无数次,帮购房者退过定金,退了之后没有一个人,跟我去成交,他们就想利用你而已,此事你不要去浪费时间,有这个时间,不如拿来陪孩子玩。都是成年人,时间不许浪费在无利益的事情上。

我曾经与多位房产博主喝茶,简述了我在广州这些年的经历,他们都说我怎么过的这么坎坷呢?我说你们也是一样,能在头条上做房产自媒体,绝对是有一定的良心的,绝非那些无利不图的人。你们在头条上的所有经历,那都是我已走过的路,购房者的心理的捏一清二楚,他们怎么对待你的我比你们都清楚。

所以总结此文,就是一句话,买房子这件事情,只有极少数的人认可专业,任何一次房产成交,都离不开谈价那一步骤,在购房者看来,你的报价比别人贵一块钱,你就是错的。所以才会有那么多,买房都是后悔的人,因为只看中价格而没有看价值。一直想消磨他人的利润,当他人想获取更多得了利润,对待你的都是套路...


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